摘要：陵水香水湾房价，房屋产权的重要性小编不说大家应该也知道，如果说让大家去购买一套没有产权的海南房子，想必很多人都是不愿意的吧，不过虽然大家都知道房屋产权这么重要，但还是有很多人其实并...
香水湾房屋产权年限怎么算？海南购房前要学会的事情 香水湾买房，香水湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
房屋产权的重要性小编不说大家应该也知道，如果说让大家去购买一套没有产权的陵水香水湾房子，想必很多人都是不愿意的吧，不过虽然大家都知道房屋产权这么重要，但还是有很多人其实并不是完全的了解房屋产权，有的人甚至还不知道是怎么计算房屋产权的，那房屋产权年限怎么算？房屋产权继承公证要哪些手续？
房屋产权年限怎么算？
房屋产权应该是很多海南购房者都比较关注的问题，但是其实有很多人不知道怎么计算房屋产权年限的，各位在海南购房之前应该学会这个算法，房屋产权年限不是从海南购房者购买之日开始计算也不是从陵水香水湾房子建造之日开始计算，而是从开发商拿到土地的时候开始计算，所以这是一个很重还要的信息，大家要清楚的了解到开发商拿地的时间。
一般住宅商品房的产权年限是70年，但是土地的使用权一般没有这么久了，因为开发商拿地到海南购房者真正居住进去可能中间也会耽误几年时间，一般需要1－3年时间来完成，甚至更多，这些大家是可以在海南购房之前就了解到，都应该了解清楚了之后再开始购陵水香水湾买陵水香水湾房子。
房屋产权继承公证要哪些手续？
1、申请登记
房屋产权继承时，不是口头承诺这么简单，需要双方办理相应的手续，首先要向房屋主管行政机关提出登记申请，与此同时需要提交相关的材料，这些材料包括有被继承人死亡证明书、房屋权属证明书、公证书，遗产分割协议书和法院判决书二选一，还有就是调解书，原房屋所有权证，原土地使用权证，遗嘱、遗嘱证明，相关资料要准备齐全，然后去登记机关即进行受理。
2、权属审核
登记机关拿到受理的申请书之后就要开始进行权属审核，审核的内容主要是核对产权档案的真实性，审查申请人提交的各种证明材料和证件。
3、公告
审核没有异议的时候就会进行公告，主要是对申请人提交的遗产分割方案及相关的资料及证件公告，征询异议，核实证据，以防差错。如无异议，则进行核准登记。
4、核准登记，颁发房屋权属证书
根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十六条内容表示：“登记机关在受理登记申请后的30个工作日内，应该给出结果，是准予登记、暂缓登记还是不予登记要有一个结论，同时以书面的行使通知权利人（申请人）。”若各方面都没有问题，那就应该在受理登记后的两个月内核准登记，然后向申请人颁发房屋权属证书，同时收回原房屋产权证。
上面就是小编给大家讲到的房屋产权年限怎么算？房屋产权继承公证要哪些手续的相关内容，房屋的产权要会计算，这样才能知道自己的房屋还剩下多久的产权，如果快要到期了也可以提前做准备，对于要继承需要公证房屋产权的朋友们可以参考上文的流程。
香水湾优质楼盘推荐
1、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，物业费别墅4.8，洋房3.8元/平米/月。
2、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，容积率1.8。
3、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，周边商场有百家汇超市 (500米)海棠湾国际免税城 (12公里)富陵百货商场 (750米)。
4、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，周边娱乐有香水湾君澜度假酒店-巴迪酒吧 (340米)香水湾君澜度假酒店-潺SPA美容院 (340米)咖啡驿站 (360米)。
5、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，产权年限70年。
6、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，容积率0.4。
7、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，周边商场有黎安海风小镇综合市场 (960米)屈臣氏超市(海韵广场店) (7.41公里)海韵广场 (7.46公里)。
8、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），楼盘特点，香水湾·天海占地368亩，分别是由占地190亩的洲际皇冠假日酒店和占地178亩的巴厘岛度假村两部分组成。建筑面积7万平方米，容积率0.59，建筑密度17.5%，绿化率50%.红磡香水湾·天海是由6栋一线领海公馆，96栋巴厘岛泳池独栋，10栋旷海大别墅和南北两大会所组成。公寓总高八层，两层以上皆可户户观海，单排单廊，南北通透，一面观高尔夫山景，一面观海景园景；4.6米面宽为的就是让湾区美景尽收眼底。距海的距离醉近的150米，醉远的300米。。
9、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于绿城蓝湾小镇，开发商是海南绿城高地touzi有限公司。
10、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，医院配套有广安堂大药房 (590米)301医院 (15公里)英州中心卫生 (354米)张仲景大药房 (578米)；
香水湾是否纸得买？，香水湾房价还会涨吗？很多人问小陈，香水湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
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