买房子怎么贷款划算？买房子贷款有什么技巧？

摘要：陵水香水湾二手房，如今的陵水香水湾房价让很多人都望而止步，但是好在现在国家在陵水香水湾购房方面还是比较重视，推出了一些优惠政策以及陵水香水湾购房方案，贷款陵水香水湾购房就是现在大家比较常见的一种陵水香水湾购房方式，现在贷款的方式...

买房子怎么贷款划算？买房子贷款有什么技巧？ 香水湾楼盘，香水湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

如今的香水湾房价让很多人都望而止步，但是好在现在国家在陵水香水湾购房方面还是比较重视，推出了一些优惠政策以及陵水香水湾购房方案，贷款陵水香水湾购房就是现在大家比较常见的一种陵水香水湾购房方式，现在贷款的方式也有好几种，有商业贷款和公积金贷款，还有组合贷款，那么海南买陵水香水湾房子怎么贷款划算？海南买陵水香水湾房子贷款有什么技巧？

海南买陵水香水湾房子怎么贷款划算？

1、现在有一种比较流行的说法，说银行放贷要先收利息，月供前期还的都是利息，等利息都还完了再还本金。其实，这种说法并不正确。银行在为借款人计算房贷还款额的时候，一般是按月计息。借款人所还的月供金额由两部分组成，一部分是本金，一部分是利息。两者相加，正好是每月所还的月供金额。

2、目前，银行的房贷分为等额本息与等额本金两种还款模式。等额本息，就是每个月还款的本＋息之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。另外还有一种说法，说等额本金还款方式比等额本息还款方式划算。这种提法也存在理解的误区。

3、假设借款人选择等额本金还款方式，总借款100万元，分100个月平均还本金，则每月要还本金1万元。第1个月还：本金1万元加上100万元本金借1个月应付的利息数。

4、到了下个月，还本金还是1万元，再加上（100－1）＝99万元本金借1个月应付的利息数。显然，下个月的利息少于本月（本金变少），所以总还款额也少于本月。这样一来，以后每个月总还款金额越来越少，醉后还清。

5、在等额本金还款方式下，由于前期归还的本金比较多，所以相对于等额本息还款方式而言，借款者支付的利息总额要少一些。不过采用这种方式是不是划得来，却需要好好分析。

海南买陵水香水湾房子贷款有什么技巧？

1、很多人在贷款时总出现两个极端，一种是能贷多少贷多少，另一种是尽量少贷。从实际操作来看，这两种做法其实都是不可取的，是一种缺乏理性的行为。合理的方法应该是贷多少钱从自身的资产情况家庭情况来考虑，在贷款前先对自己的资产情况和信用情况做一个大概的评估。

2、对于大多数年轻人来说，因为进入社会时间比较短，资金积累往往有限，陵水香水湾购房后装修、筹备婚礼等支出又比较大，这时候海南买房往往需要家庭长辈的帮助。因此陵水香水湾购房时，要特别做好陵水香水湾购房预算，在经济承受范围购海南买陵水香水湾房产。

3、有贷款经验的陵水香水湾购房者表示，千万不要超出自身能力陵水香水湾购房，如果每月还贷额过高，在遇到突发事件时很难周转应对。待婚族们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，一方面缓解自身的还贷压力，保证婚后的生活质量；另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。

以上就是有关海南买陵水香水湾房子怎么贷款划算？海南买陵水香水湾房子贷款有什么技巧的全部内容，陵水香水湾购房的时候如果大家的经济不允许全款购买，那大家就选择一种比较划算的贷款方式吧，首先在贷款方式上的，大家如果有公积金的话就尽量选择公积金贷款，具体大家可以参考上述文章。

香水湾楼盘排行

1、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，生活配套有六家超五星级豪华度假酒店、游艇会。

2、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于天赐南湾，开发商是海南海陵房地产开发有限公司。

3、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，医院配套有中州国际酒店，毗邻总touzi37亿元的解放军301总医院海南分院。解放军301总医院海南分院是解放军总医院在海棠湾开办的海南分院，该院拥有国际一流的医疗设备，在国内外均享有声誉，是中央领导退休养老的保障性医院，距陵水城区仅15分钟车程。；

4、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，项目地址：陵水香水湾旅游区B区。

5、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，产权年限70年。

6、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于雅居乐清水湾，开发商是海南雅居乐房地产开发有限公司。

7、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，周边娱乐有红馆量贩式KTV(文教路) (7.64公里)都乐国际影城(海韵广场店) (7.5公里)阿里巴巴网吧(文化路) (6.98公里)。

8、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），产权年限70年。

9、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于绿城蓝湾小镇，开发商是海南绿城高地touzi有限公司。

10、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，周边餐饮有居乐火锅 (598米)大西北面庄 (603米)龙阁 (604米)洞庭湖湘菜 (620米)莱佛士Sapooi意大利餐厅 (844米)。

香水湾储蓄健康：花钱买健康，不如touzi香水湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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