海南二手房交易定金陷阱：3招教你避免被坑

摘要：海南陵水土福湾新房，现在二手房受到很多陵水土福湾购房者的青睐，很多陵水土福湾购房者看到二手房后，为了防止房屋被他人买去，急着支付了定金，但之后发现更好的房源，或者觉得这个 ...

海南二手房交易定金陷阱：3招教你避免被坑 陵水土福湾房地产，土福湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在土福湾买房子。

现在陵水土福湾二手房受到很多土福湾购房者的青睐，很多土福湾购房者看到陵水土福湾二手房后，为了防止房屋被他人买去，急着支付了定金，但之后发现更好的房源，或者觉得这个土福湾房子买亏了，再想要回土福湾购房定金就难了。现在，陵水土福湾二手房定金纠纷源源不断，房天下为您准备了3招预防定金陷阱。

定金不能退换，陵水土福湾买房前要查卖方资格和房屋产权

无论是陵水土福湾新房还是陵水土福湾二手房，交了定金是不会返还的，如果遇到卖方资格问题（比如卖家不是房主）或者房屋产权存在问题（比如房屋由贷款抵押或债务纠纷等），买方即便交了定金，房屋也不能正常交易。此处举一“栗子”：

郭先生来看上一套陵水土福湾二手房，但奈何房主提价，于是又找了另外一套土福湾房子。但是，目前陵水土福湾房价上升过快，他担心房主提价，于是着急交了土福湾购房定金，后来才发现，这套土福湾房子还有银行贷款，产权不明晰，海南房产过户难。土福湾购房者在交土福湾购房定金前一定要对卖方资格和房屋产权情况进行核查，如果有债务纠纷、抵押贷款等情况，不要向对方支付定金，以免造成个人损失。

签订定金协议要看清细节

定金协议的条款中也应该包括交易的各种细节。比如：房屋地理位置、交易价格、车位价格、车位号，甚至还要包括资源的相关协议。陵水土福湾买房人要注意在定金协议里写明陵水土福湾买房能否顺利？

土福湾购房定金高为房款的20%

小孙同学看中了一套总价300万元的陵水土福湾二手房，但与卖房人商议支付定金的数额犯了难，因为对方索要70万元，她手里没有那么多现金。土福湾购房定金的数额应该由双方当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。陵水土福湾买房人交付大额定金，可以选择资金。在这起交易中，小孙只需要向卖房人支付定金60万元。

在法律方面，定金协议对于买卖双方都有约束力，双方当事人必须按照约定履行义务，否则要承担一定的法律后果。如果陵水土福湾买房人不按协议约定完成陵水土福湾二手房交易，卖房人可以不再退还定金；如果卖房人不按协议约定完成陵水土福湾二手房交易，陵水土福湾买房人可以要求卖房人双倍返还定金。

在定金方面，土福湾购房者要注意以上三点，定金陷阱不断，土福湾购房者应该了解签订定金协议之前应该核查的事情，定金协议中应该规定的内容以及定金协议的具体定价情况，避免个人因此吃亏。

土福湾买房优势：椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌唱晚的土福湾素有“亚龙湾姐妹湾”之称，规划的景区以赤岭为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，面积约379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷，景区集中展现椰风海韵的海南风情和古代伊斯兰教文化、海上丝绸之路的情形。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村，其他休闲娱乐设施也正在开发中，发展潜力不容忽视。，海南陵水土福湾房产