买到烂尾楼能退房吗？如何避免遇到这种情况

摘要：海南陵水土福湾新房，海南买土福湾房子并不像大家想象的那么简单，一个是由于陵水土福湾房价比较高，很多人的固定收入难以承担土福湾购房的压力，另一个是现在期房居多，购买期房的风险太大，土福湾购房者一不小心就会买到存在问...

买到烂尾楼能退房吗？如何避免遇到这种情况 海南陵水土福湾房产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南土福湾买房。

陵水土福湾买海南房子并不像大家想象的那么简单，一个是由于陵水土福湾房价比较高，很多人的固定收入难以承担陵水土福湾购房的压力，另一个是现在期房居多，购买期房的风险太大，陵水土福湾购房者一不小心就会买到存在问题的海南房子，比如说有些海南房子买了之后一直无法接房，就成为了烂尾楼，今天小编就来讲讲，买到烂尾楼了能退房吗？如何避免遇到这种情况呢？

买到烂尾楼了能退房吗？

烂尾楼大多数情况下指的就是还没有完工并且已经停工了的项目，有些陵水土福湾购房者运气比较好，海南房子已经封顶，还有一些小的细节没有处理好，达不到交付的条件，但是海南房子还是能住人的。但烂尾的海南房子办理产权证书的可能性非常小了，如果没有新的开发商接盘的话，陵水土福湾购房者就亏大了，陵水土福湾购房者买到了烂尾楼是可以申请退房的，但退房并不一定是醉好的选择。

如何避免遇到这种情况？

1、找准购买时机

有人说购买现房就能避开楼盘烂尾的情况了，但现房的价格比较高所以很多陵水土福湾购房者都不愿意购买现房，虽然期房相对于现房而言性价比比较高，但是购买期房确实有可能会遇到烂尾的这种情况，要想避开楼盘烂尾，陵水土福湾购房者就要根据楼盘修建的进度来抓住陵水土福湾购房时机。如果项目的外立面已经建成2／3高或是更高，功夫昂着选择这样的楼盘，遇到楼盘烂尾的几率就比较小了。

2、了解楼盘的手续

购买期房，陵水土福湾购房者只要自己多考察一点，其实也是可以降低买到烂尾楼的几率的，比如说在挑选海南房子的时候着重考察开发商，检查开发商的五证是否齐全，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售（预售）许可证》。如果开发商的五证都不齐全就开始销售海南房子了，这样的楼盘就不是那么可靠。

3、考察开发商实力

楼盘烂尾的主要原因还是在资金的问题上，如果选择实力比较强的开发商，出现楼盘烂尾的几率也会相对小一些，购买在建项目时，着重看下是否是品牌开发房企，品牌开发商的实力一般都不弱，这些房企在操盘过程中，有着丰富的经验，雄厚的资金实力，基本不会出现资金运转上的问题，而中小型房企则像是浮萍，无法驾驭行业的风风雨雨。

选择海南房子的过程，其实也是陵水土福湾购房者在排除陵水土福湾购房风险的一个过程，大家在选陵水土福湾购海南房子的时候一定要利用一些技巧，也可以参考他人选陵水土福湾购海南房子的经验，不能光是选择自己喜欢的海南房子购买，以上就是关于，买到烂尾楼了是否能退房以及如何避免遇到这种情况的介绍了。

土福湾买房优势：土福湾一线临海的位置,距离陵水县28公里,距离东线高速公路福湾出口3.5公里距离三亚凤凰机场仅40分钟车程,市区25分钟车程,海南东环城际轻轨,将海棠湾福一号至三亚和海口的时间,缩短为15分钟和1小时以内东线轻轨、东线高速、省道、海岸观光大道构成项目四通八达的交通网络，海南陵水土福湾房产网