商品房预售合同怎么备案

摘要：海南二手房，1、商品房预售合同备案，是指开发企业在取得了预售许可证和预登记通知单后，并且在与承购人签订了合同之日起30日内，由海南房地产开发企业向项目管辖范围的陵水香水湾房产交易管理部门...

商品房预售合同怎么备案 香水湾房产信息网，有钱没钱都得有套房，不管好赖，香水湾有了房似乎才能获得某种“资格”，香水湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、商品房预售合同备案，是指开发企业在取得了预售许可证和预登记通知单后，并且在与承购人签订了合同之日起30日内，由海南房地产开发企业向项目管辖范围的海南房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。商品房预售合同备案的时候需要商品房预售人申请去。办理商品房预售登记备案手续由预售人单方办理，并需要提交相关的材料。

2、商品房预售合同备案都是经过主管部门受理。并且是由商品房所在地的国土资源局负责本区域内的商品房预售合同登记备案。预售人提供材料齐备的，海南房产部门三个工作日内完成登记备案手续，在商品房预售登记备案表上签署意见，并在备案表和预售合同上加盖商品房预售登记的备案章，留存一份商品房预售登记表。

1、网上查询：

我们看通过网上查询的方式离开查询自己的房屋是否备案，首先我们登入当地的海南房产管理部门的网站，然后输入你购陵水香水湾买房屋的项目名称，点击进入楼盘表，我们即可查询自己的房屋是否已经备案。

2、海南房产局查询：

除了网上查询之外，我们还可以通过前往海南房产管理局来查询自己的海南房子是否备案，我们需要带上海南购房合同、身份证等相关证件，这样你才能查询所海南购房屋的全部信息。

1、如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。

2、商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，海南购房合同备案是指买卖双方签订海南购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。

3、海南房地产开发项目取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由海南房地产开发企业向项目管辖范围的海南房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。

4、海南房产登记部门视海南购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。对符合合同备案条件的，海南房产登记部门在《商品房买卖合同》加盖商品房预售合同备案专用章予以注记。海南购房者可在市海南房地产市场信息网查询公示。

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