陵水清水湾二手房——购买房屋合同的作用是什么？签购房合同要注意什么？

摘要：清水湾房产，现在每个城市都有很多新楼盘在出售，也有很多二手房等到交易，有的朋友会选择新楼盘购买，有的朋友则会选择二手房进行购买，不过不同的情况购买的流程会不同，但是有一点是...

购买房屋合同的作用是什么？签购房合同要注意什么？ 海南二手房，海南清水湾，风景优美，空气新鲜，海南清水湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

现在每个城市都有很多新楼盘在出售，也有很多陵水清水湾二手房等到交易，有的朋友会选择新楼盘购买，有的朋友则会选择陵水清水湾二手房进行购买，不过不同的情况购买的流程会不同，但是有一点是相同的，就是大家在购买的时候都会签订陵水清水湾购房合同，那么来了解下购海南买房屋合同的作用是什么？签陵水清水湾购房合同要注意什么？

购海南买房屋合同的作用是什么？

在商品房买卖合同里，开发商对于延期交房的免责理由一般说是不可抗力。按照我们国家的规定，不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，比如说地震、发洪水等等，这种是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，这种不可抗力才能够免除开发商延期交付房屋的责任，也就是说免责。

如果不是这种情况，就不能约定成不可抗力，一般开发商通常把不可抗力的范围扩展了，比如说施工中如果遇到异常困难或者重大的事故问题不能解决，比如说契约协定后政府颁布的法规和原来不同，比如说施工配套的批准和安装的延误，都认定为不可抗力。

签陵水清水湾购房合同要注意什么？

1、陵水清水湾购房合同只有对建筑面积出现变化的处理，所以有的开发商会借此提高公摊面积减小使用面积，而总的建筑面积不变。依据合同开发商并未违约，海南买房人也起诉无据。对此，小编建议陵水清水湾购房者在签订合同时应要求开发商在合同中写明确套内建筑面积和公摊面积，列明公摊面积的构成并加盖公章确认。

2、现实生活中出现过这样的情况，开发商开发多个楼盘时，海南买房人可能买的是位置好的某号楼，可交房时该楼号又变为相同结构位置不好的楼层。为避免这种情况的发生，陵水清水湾购房者不仅要核对合同中自己所购买的房屋的准确位置，还应要求开发商在合同中附上小区的平面图，标明楼号并盖章。

3、我们在签订陵水清水湾购房合同时，一定要看好各项违约金究竟是百分之几、千分之几还是万分之几。少一个零，实际赔款时需要付出的人民币数量可是有着大大区别的。另外，要特别警惕开发商在补充协议中更改违约金的比例，一定要仔细核对。

以上就是购海南买房屋合同的作用是什么？签陵水清水湾购房合同要注意什么的全部内容，陵水清水湾购房合同的作用是很重要的，每个陵水清水湾购房者朋友都应该和对方签订陵水清水湾购房合同，这篇文章也详细给大家讲到了陵水清水湾购房合同的重要性，大家后续陵水清水湾购房的时候要在合同签订的时候要多注意上文讲到的注意事项。

清水湾楼盘排行

1、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，物业公司是海南乐陵酒店。

2、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，绿化率35%。

3、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，生活配套有中国邮政储蓄银行 (600米)农村信用社 (580米)逸庭度假酒店 (471米)。

4、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，物业公司是天赐南湾酒店物业管理公司。

5、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，物业费3.80元/平米/月。

6、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部。

7、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，生活配套有中国移动如意指定专营店 (2.24公里)中国邮政(建设路) (6.72公里)海南省中国国际旅行社 (2.98公里)。

8、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，医院配套有坡尾第三卫生室 (931米)陵水县城医院 (7公里)光坡镇新岭村卫生室 (852米；

9、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于新华联香水湾，开发商是新华联文旅发展。

10、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，物业费公寓3.5、别墅6元/平米/月。

清水湾生纸潜力：清水湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，清水湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

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