陵水土福湾公积金贷款买房的流程有哪些？公积金贷款买房的注意事项有什么？

摘要：海南陵水土福湾楼盘，利用住房公积金进行贷款海南买房已经成为很多人陵水土福湾购房的途径，但是很多人对于公积金贷款的一些细节之处并不了解，其实只要合理的使用公积金，对于陵水土福湾购房者来说是十分有利的，不仅能...

公积金贷款买房的流程有哪些？公积金贷款买房的注意事项有什么？ 海南房地产，土福湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

利用住房公积金进行贷款海南买房已经成为很多人陵水土福湾购房的途径，但是很多人对于公积金贷款的一些细节之处并不了解，其实只要合理的使用公积金，对于陵水土福湾购房者来说是十分有利的，不仅能够节省陵水土福湾购房者的还款压力，也能减少一些不必要的麻烦。那么公积金贷款海南买房的流程有哪些？公积金贷款海南买房的注意事项有什么？

公积金贷款海南买房的流程

1、选择合适的还款方式。各地对公积金还款方式规定也不尽相同，基本上分为逐月还款和一次性还款两种。一般来说，采用逐月还款方式较好，可在一定程度上减轻还款压力，并在资金宽余时，再将还款方式变更为一次性还款来降低利息支出。这对于收入不很稳定或资金困难的陵水土福湾购房者来说无疑非常有利。

2、变通使用公积金。公积金除用于贷款外，还可用于购买、建造、翻建和大修自住房等。公积金的计息利率相对较低，如果不提取，就只能等退休时才能领，应尽量发挥其应有的作用。

3、提取公积金还贷。许多地方规定，海南买房一次性付款后，半年内可以提取自己的公积金和补充公积金。当然，也可采取公积金冲还贷款方式（提取住房公积金归还个人住房贷款，有两种方式：一次性还款法和间断还款法）。如直接用于贷款扣款，公积金冲还贷款后几个月之内自己可不用再还贷款，这样每月的还款额就可以相应减少，其中自然可以少付一部分贷款利息，从而减少贷款支出。

公积金贷款海南买房的注意事项

1．额度限制

公积金贷款一般是有额度限制的。以济南为例，借款人已婚，夫妻均符合申贷缴存条件的醉高可贷款60万元；借款人单身或夫妻双方一方满足申贷缴存条件的，醉高可贷30万元。

2．缴存时间有要求

除了贷款限额，多数城市对于公积金缴存时间也有要求。有的城市要求，申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，如济南。

3．所需资料多、放贷时间长

一般而言，采取公积金贷款所需提供的资料较多，且有一些土福湾房产项目是不支持公积金贷款的，另外即使可以采用，相比商业贷款公积金贷款也面临着放贷时间长的问题。

公积金贷款海南买房的流程有哪些？公积金贷款海南买房的注意事项有什么？通过阅读本文内容之后，小编相信你能够处理好这些问题，公积金作为一种国家福利，很多人都会选择用公积金进行贷款，但是利用公积金贷款也需要了解一些相应的注意事项，如果有其他不懂的地方也可以咨询相关专业人士。

陵水土福湾买房优势：海南陵水土福湾房地产，土福湾岸边高耸的椰子树林和木麻黄，海岸防护林相互交错，连成一条翠绿的林带。这里海岸平缓，浪小沙白，海水清澈，是天然的避风港湾和热带天然游泳场，又是一个优良渔港。“土福湾海鲜”，在陵水早已享有盛名。

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