海南香水湾楼盘——详解陵水香水湾房产证上加名字办理费用的三种情况

摘要：海南陵水香水湾养老，自《婚姻法》新司法解释公布之后，不少人特别是夫妻，都有关于“香水湾房产证可以加名字吗”、“香水湾房产证怎么加名字”等疑问。其实香水湾房产证上加名字加父母、配偶、子女流程都一样，房...

详解陵水香水湾房产证上加名字办理费用的三种情况 陵水香水湾房子，香水湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在香水湾购房。

详解陵水香水湾房产证上加名字办理费用的三种情况

自《婚姻法》新司法解释公布之后，不少人特别是夫妻，都有关于“陵水香水湾房产证可以加名字吗”、“陵水香水湾房产证怎么加名字”等疑问。其实陵水香水湾房产证上加名字加父母、配偶、子女流程都一样，陵水香水湾房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证（结婚证、身份证、陵水香水湾房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的陵水香水湾房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理陵水香水湾房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理陵水香水湾房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的陵水香水湾房产证。

4、新陵水香水湾房产证可以设定密码，陵水香水湾房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理陵水香水湾房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在陵水香水湾房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的陵水香水湾房子记税纸就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

海南香水湾楼盘卖点：红磡香水湾项目位于海南省三亚旅游区的香水湾B区内，红磡香水湾由永泰红磡房地产集团开发，三亚思迈尔置业顾问有限公司代理销售。总规划面积为237.05公顷。规划区用地呈半月形，其东西面为长向，面向南海，海岸线约为3.5公里。紧邻高尔夫球场，依山傍海，道路畅通、地理位置优越，发展前景广阔，极具生纸潜力。建成后将为海南乃至全国标志性高尚热带滨海度假村。，海南香水湾房产。