预抵押和正式抵押有什么区别？

摘要：海南陵水县房产，在办理房屋抵押的时候，会有一些手续需要办理，其中可能需要办理预抵押和正式抵押，那么这两者有什么区别？预抵押和正式抵押的区别在于预抵押只是对被抵押的陵水房产进行预抵押...

预抵押和正式抵押有什么区别？ 海南陵水楼盘，陵水独居特色的民族风情。也正是由于海南陵水独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南陵水买房。

在办理房屋抵押的时候，会有一些手续需要办理，其中可能需要办理预抵押和正式抵押，那么这两者有什么区别？

预抵押和正式抵押的区别在于预抵押只是对被抵押的陵水县房产进行预抵押登记，以排斥第三人对该陵水县房产行使权力。但这只是被抵押的预备状态，实质上没有形成抵押权。而一旦正式抵押，就要进行抵押登记，对债权人形成抵押权。一旦债务人没有履行债务，陵水县房产就会被抵押。

1、从责任来说，预抵押是预售商品房办理抵押贷款，这个时候开发商是需要承担连带责任的;而等到房屋交付之后，用户要按揭的自行去银行办理他项权证抵押，这个时候开发商解除连带责任。

2、从权利来说，借款人与开发商、与银行签订合同后，预抵押在房管局同时生成登记，会排斥第三人对陵水县房产行使权利;而正式抵押如果债务人到期不履行债务，债权人可以对陵水县房产进行拍卖。

办理陵水县房产预抵押证需要什么

1、借款以及借款人配偶需携带所需要的资料;

2、借款凭借《缴款通知单》、《阶段担保书》、《信用征信报告》、《贷款前的调查表》的原件以及复印件到住房公积金管理部门完整填写《住房公积金(委托)贷款申请表》;

海南陵水楼盘卖点：生活节奏慢，城市小，交通方便，可以有相约就约的聚会。周边休闲地方多，开车到三亚也满方便的，适合享受生活。菜市场的菜比大陆的味道好，当然价格也高点。，海南陵水房产网。

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