海南房产过户需要的手续有哪些

摘要：陵水土福湾房价，(1)陵水土福湾房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)陵水土福湾房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，陵水土福湾房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的陵水土福湾房地产买...

房产过户需要的手续有哪些 海南土福湾楼盘，土福湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

房产过户需要的手续有哪些

(1)土福湾房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)土福湾房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，土福湾房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的土福湾房地产买卖合同书)或经公证的土福湾房地产赠与书，或经公证的土福湾房地产继承证明文件，或土福湾房地产交换协议书，或土福湾房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织土福湾房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得土福湾房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)土福湾房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间土福湾房地产调拨;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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土福湾房产过户注意事项有哪些?

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

陵水土福湾买房优势：海南新房，清水湾南面有一个大海湾，传说古时候多灾多难、百姓贫苦，直到一个神奇的故事改变了一切。父母早亡的阿福是海湾边一个峒主家的长工，每天天未亮，他就被峒主赶起床出海捕鱼，如果晚上没有捕到鱼，阿福还得被罚继续为峒主干活，每天只能吃峒主家吃剩的饭菜。与阿福同命运的还有海湾一带的百姓，峒主势力强大、打手众多，百姓每年所得收入的百分之九十都被他抢走。