【土福湾买房】贷款买的房有海南房产证吗？没海南房产证有什么风险？

摘要：陵水土福湾购房，贷款在我们的生活中已然不是什么稀奇的事情，现在贷款海南买房的人很多，贷款这种方式已经非常的成熟，但是要想贷款海南买海南房子，一定要买有土福湾房产证的海南房子，这样的海南房子才是正规的，要...

贷款买的房有海南房产证吗？没海南房产证有什么风险？ 土福湾新房，在土福湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的土福湾房价以及该小区土福湾房价走势。。

贷款买的房有海南房产证吗？没海南房产证有什么风险？

贷款在我们的生活中已然不是什么稀奇的事情，现在贷款海南买房的人很多，贷款这种方式已经非常的成熟，但是要想贷款海南买陵水土福湾房子，一定要买有陵水土福湾房产证的陵水土福湾房子，这样的陵水土福湾房子才是正规的，要是你买的陵水土福湾房子没有陵水土福湾房产证的话，就放弃吧，下面是小编对贷款买的房有陵水土福湾房产证吗？没陵水土福湾房产证有什么风险的知识分析，一起学习了解吧。

贷款买的房有陵水土福湾房产证吗？没陵水土福湾房产证有什么风险？

贷款买的房有陵水土福湾房产证吗？

1、当然有了，而且根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地陵水土福湾房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

2、按照《陵水土福湾房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同陵水土福湾购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理陵水土福湾房产证；现房陵水土福湾购房人自销售合同签订之日起90日内办理陵水土福湾房产证。

3、贷款海南买房的陵水土福湾房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，陵水土福湾房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

贷款买的房有陵水土福湾房产证吗？没陵水土福湾房产证有什么风险？

没陵水土福湾房产证有什么风险？

1、无法抵押。没有陵水土福湾房产证的陵水土福湾房子从签约到过户的时间较长，如果陵水土福湾购房者在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套陵水土福湾房子是无法作为抵押物向银行贷款的。

2、不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

3、陵水土福湾房子被房主一房二卖。没有陵水土福湾房产证的陵水土福湾房产出现一房多卖的情况非常多，由于陵水土福湾房子没有陵水土福湾房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。

4、不能得到补偿。没有陵水土福湾房产证的陵水土福湾房子一旦遭遇拆迁，陵水土福湾购房者会因没有陵水土福湾房产证而有可能得不到补偿。

当我们跟随小编对贷款买的房有陵水土福湾房产证吗？没陵水土福湾房产证有什么风险的知识学习了解后，我们清楚了贷款海南买陵水土福湾房子也是有陵水土福湾房产证的，要是你买的陵水土福湾房子没有陵水土福湾房产证，这个陵水土福湾房子就不属于正规的陵水土福湾房子的，大家在购买之前一定要考虑清楚才可以，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

陵水土福湾买房优势：海南新房，椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌唱晚的土福湾素有“亚龙湾姐妹湾”之称，规划的景区以赤岭为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，面积约379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷，景区集中展现椰风海韵的海南风情和古代伊斯兰教文化、海上丝绸之路的情形。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村，其他休闲娱乐设施也正在开发中，发展潜力不容忽视。