陵水土福湾靠海低总价现房，“候鸟”陵水土福湾买房养老买现房还是买期房？

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一、“候鸟”陵水土福湾买房养老买现房还是买期房？

海南购买房子政策相对宽松，外地人购买房子需求大量涌入导致三亚土福湾新房价格明显提升。此次对外地人XG一套房，是为了实现去库存和抑新房价格等功能，那么，陵水土福湾买房究竟该选期房还是现房？我们都来看看。。。

陵水土福湾买期房还是现房？

1、陵水土福湾期房和现房的区别在于使用时间。三亚土福湾期房，需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。现房，只要法律、买房子款没问题，马上就可以搬进去，至少不耽误装修。

2、选购三亚土福湾现房的优势很明显，购房者对现房的格局、建材质量、空间环境一目了然。醉大的便利是，购买后立即居住。针对尚沒有住宅的刚需尤其是要结婚的买房子者而言，购买陵水土福湾现房可以省掉从购买期房到搬入这一段时间的房租开支也缩小了交着月供等交房的時间，能够尽早搬入新房地产。

3、简单来说，好的房源是不可能变成“现房”的，只有那些卖了两三年还没卖出去的房源才预机会变成“现房”！这就是为什么没有位置好的“现房”的原因。三亚土福湾现房的优势要大于期房，但是现房和期房本身并没有好坏之说，都是要以购房者本身的需求来定。

海南陵水土福湾期房和现房各有各的特点，既有缺点也有优点，购买房子者在选择购买期房还是现房的时候，应该根据自己的需求来选择适合自己的房子。海南陵水土福湾现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、与期房比，陵水土福湾现房有什么优势？

三亚宣布放宽XG，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南购房。10月份下旬，海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了新房价格醉高限价。不再限制醉高新房价格17300。这些都是海南房屋回暖信号。海南房屋需求侧已经开闸。

陵水土福湾期房VS现房优势和不足

1、所见即所得

如果开发商允许的条件下，购房者可以直接看到房子的样子，收房后可以直接拎包入住。买陵水土福湾期房，往往要等1－2年的时间，才能看到自己买的房子长啥样。在陵水土福湾买房风险程度上，现房比期房的风险系数低，期房可能会有开发商资金不足，成为烂尾的风险。

2、可以避免不必要的纠纷

大家去售楼处看期房时，只能看到在售楼处设置的样板间，周边多数的配套，也只能在规划图纸上看到。陵水土福湾期房的建设周期都很长，期间可能发生的变化也比现房多，例如小区周边的公路没有开通，收房时发现出行不便时，如果没有将公路顺利开通写进购房合同的话，购房者很难维护自身的权益。

3、拎包入住简单快捷

买陵水土福湾现房可以实现拎包入住，期房一般需要等1－2年才能入住，对于着急入住的购房者来说，现房可以立即入住是很大的优点。

结语：陵水土福湾属于度假房地产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保纸。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，纸得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。陵水土福湾现房现房与期房怎区分简单，现房比期房贵多少大家也了解了，陵水土福湾靠海低总价现房，“候鸟”陵水土福湾买房养老买现房还是买期房？供大家参考。。。

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