海南陵水县购房预算攻略：红磡香水湾·天海首付多少钱？

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一、红磡香水湾·天海贷款买房需要哪些条件？

红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），开发商是海南万福实业有限公司，物业公司是珠江格瑞，物业费5.80元/平米/月。产权年限：70年，绿化率50%，容积率0.59，楼盘规划面积245333㎡。红磡香水湾·天海房价：25000元/平方米，关于红磡香水湾·天海首付多少钱可以来电咨询：18089828470（海南陈霞）

红磡香水湾·天海

1、有海南户籍的购房贷款按揭：红磡香水湾·天海异地购房怎么样贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

2、非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

3、有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

二、红磡香水湾·天海能不能够贷款购房？

红磡香水湾·天海购房贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，买红磡香水湾·天海到底需准备多少钱？红磡香水湾·天海怎么买房醉划算？红磡香水湾·天海异地买房怎样贷款？

海南陵水县是否能贷款购房？

1、贷款人需要在陵水缴纳一定时间的社保，每个楼盘的要求都不同的，红磡香水湾·天海异地买房子如何贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）。

2、贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上红磡香水湾·天海的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。

3、一般需提交的资料：已经支付红磡香水湾·天海全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。

4、如果是异地购房，如果是第一套贷款房的话，首付是70％（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

5、银行不会随意给别人放款的，想要跟银行借钱，必须要提供到能给银行抵押的东西，或者能给银行提供保证人，保证人有足够的能力偿还你的贷款，保证人需要提供他的收入证明和身份信息。当你违约或者无法偿还的时候，银行可以叫保证人还款。

6、贷款人的个人征信需要保证良好，没有其他贷款，没有信用卡逾期、没有不良信用，银行才有可能给你贷款。如果有不良信用，那么银行审批的机率会很低，因为银行不会把钱借给一个没有信用的人。

三、买房，你越纠结，红磡香水湾·天海房价越涨！

2020年陵水房价均价40368元/㎡，随着陵水环境的不断改善，陵水房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是陵水气候，冬天暖和。

红磡香水湾·天海房价

1、红磡香水湾·天海房价：25000元/㎡，位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口）。

2、红磡香水湾·天海买房门槛提高，趁早买房更为划算，陵水空气质量没得说，适合养老度假。无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南红磡香水湾·天海房产仍会是一个持续上升的阶段。陵水房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是陵水气候，冬天暖和。

3、地价与土地资源的稀缺性决定了红磡香水湾·天海房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。红磡香水湾·天海地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。陵水房价只能是逐年升高，你越犹豫，红磡香水湾·天海房价越涨，想在红磡香水湾·天海买房，早买早好。

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