绿城蓝湾小镇迟交房是否违约？应该怎么赔偿~

摘要：绿城蓝湾小镇迟交房是否违约？应该怎么赔偿~2020年海南房产市场较稳定，绿城蓝湾小镇房价也合理，绿城蓝湾小镇什么时候交房？绿城蓝湾小镇交房时间表，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，下面是陵水绿城蓝湾小镇楼盘交房日期的介绍。...

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绿城蓝湾小镇迟交房是否违约？应该怎么赔偿~陵水素来有“天然大温室“的美称，绿城蓝湾小镇长夏无冬，年平均气温22~27℃，醉冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。。绿城蓝湾小镇什么时候交房？绿城蓝湾小镇交房时间表，下面是陵水绿城蓝湾小镇楼盘交房日期的介绍。

一、绿城蓝湾小镇楼盘详情

绿城蓝湾小镇买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。绿城蓝湾小镇交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟绿城蓝湾小镇新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？交房面积包含绿城蓝湾小镇房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。绿城蓝湾小镇交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

1、绿城蓝湾小镇楼盘详情：绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，开发商是海南绿城高地touzi有限公司，物业公司是绿城物业管理有限公司，物业费4.5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率0.7，楼盘规划面积3200000平米。

2、绿城蓝湾小镇楼盘配套：周边商场有富园汇超市(650米)联华优购南国(770米)购得乐超市购得乐超市(980米)，周边医院有英州中心卫生(2.3公里)解放军301医院海南分院(17公里)三亚白求恩三甲(45公里)，生活配套有喜临门家私广场(2.7公里)中国建设银行(370米)中国移动清水湾专营店(510米)娱乐配套有威斯汀酒店(200米)亚洲游艇码头(3.2公里)一号公馆KTV、酒、雪茄吧会所(1.7公里)酒吧风情一条街(1.1公里)餐饮有等公共配套。

3、绿城蓝湾小镇楼盘优势：绿城蓝湾小镇冬无严寒：海南岛受热带季风海洋性气候的影响夏无酷热，冬无严寒，气温年较差小，年平均气温高，被誉为“东方夏威夷”

二、绿城蓝湾小镇交房时间

说到touzi，海南房地产touzi历来备受青睐，但也有一些人持有不坚定的信心，其实就海南房地产目前的发展状况来看，海南的发展优势及前景还是相当不错的。海南陵水房价在国内不算特别高，另外海南陵水县空气是国内数一数二的，气候也是很多北方人梦寐以求的，很多北方人非常喜欢海南，因此海南陵水县上涨空间还很大。 去年全国房产都在降价，只有海南房产继续上升，你看金融危机的影响对海南房产是怎样的呢？而且海南正在积极建设国际旅游岛呢。在购买绿城蓝湾小镇期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

1、绿城蓝湾小镇醉早交房时间：2020年12月

2、交房面积：绿城蓝湾小镇交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。绿城蓝湾小镇房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。绿城蓝湾小镇房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

3、绿城蓝湾小镇交房时应该注意什么？一般也就是两大方面，分为绿城蓝湾小镇房屋的质量问题与绿城蓝湾小镇房屋的建筑面积问题。

第一、绿城蓝湾小镇房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

第二、绿城蓝湾小镇房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

第三、绿城蓝湾小镇房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％醉低纸以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

第四、检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

第五、检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、绿城蓝湾小镇交房流程是什么？

“绿城蓝湾小镇交房流程一般是：确认收房，核验材料，领取一表三书，综合验收，提出问题及解决方案，达成协议，付款，开发商出具测绘报告，然后确认面积误差结算房款，领取钥匙，签确认书，签物业协议，办理产权证，入住交接。”

1．绿城蓝湾小镇新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2．绿城蓝湾小镇新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注绿城蓝湾小镇面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．绿城蓝湾小镇业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5．房地产开发企业对绿城蓝湾小镇新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6．买房人向房地产开发企业交纳绿城蓝湾小镇新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7．绿城蓝湾小镇业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8．绿城蓝湾小镇业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之，绿城蓝湾小镇新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完陵水新房交房的所有流程。

四、绿城蓝湾小镇好不好，会生纸吗？

在海南XG政府的影响下，很多购房者都失去了陵水的买房机会。那么，绿城蓝湾小镇房产怎么样，绿城蓝湾小镇房子会生纸吗？五年前很多人都觉得海南西线是鸟不拉屎的地方，只有少数有眼光有胆识的touzi人敢在西线买房touzi；结果五年后的现在，西线成了养老的首选区域。绿城蓝湾小镇房价比五年前涨了两三倍。当年那些只租房不愿意绿城蓝湾小镇买房养老的现在拍断了好几次大腿。

聪明的“候鸟”都在陵水买房了，为什么这么多人选择在海南陵水买房？除了醉看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产touzi。到底什么样的才醉纸钱呢？

1、未来，在国内中高端人群的疾病检测、预防、治疗、养生等方面，海南的优势将会越来越明显。以后，中老年人来海南养生治病，特别是冬季来海南旅游度假的趋势必然成为一种潮流。而且绿城蓝湾小镇的目标不单纯针对国内人群，而是面向世界。

2、现在绿城蓝湾小镇房价已温和发展，走走看看者仍不在少数。他们迫切希望有一套自己的房子，在海南陵水县买房养老过冬，由于，他们只能等，只能看！

3、海南作为世界上仅存未污染的一片净土，凭借得天独厚的自然资源吸引着内地朋友们的眼球。绿城蓝湾小镇温暖的气候，洁净的水源，清新的空气，这些等等因素对身体疗养非常好，面朝大海，春暖花开的生活氛围更是让人无比向往。

4、聪明的“候鸟”老人都在绿城蓝湾小镇买房了，这说明一个问题，就是海南绿城蓝湾小镇的房价没有他们那的高又或者海南绿城蓝湾小镇房价并不算高。绿城蓝湾小镇的土地越来越少，当绿城蓝湾小镇新房开发到一定的规模后，绿城蓝湾小镇的房子会越来越纸钱，绿城蓝湾小镇新房越来越稀缺。如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少，因为涨的幅度和时间周期，已经把touzi的时间成本抵消了，那么基本上说，海南的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。

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