大修基金交给物业合理吗，大修基金是交给国家还是物管的

摘要：大修基金交给物业不合理,大修基金是专门用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的资金。根据相关规定，这部分资金应当由业主委员会统一管理，专...

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大修基金交给物业不合理

大修基金是专门用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的资金。根据相关规定，这部分资金应当由业主委员会统一管理，专款专用，定期公布使用情况。

将大修基金交给物业是不合理的，因为物业并非专业的资金管理机构，无法确保资金的安全和合规使用。此外，物业可能会因挪用或滥用这笔资金而损害业主的利益。因此，业主应亲自监督大修基金的使用情况，确保其真正用于物业的维修和更新。

大修基金是交给国家还是物管的

大修基金是交给物业管理公司的，而不是直接交给国家。大修基金是用于共用部位、公用设施设备的大修、更新和改造的专项资金，属于业主共有。

在正常情况下，业主大会成立前，需要使用大修基金的，按照以下程序办理：

1. 物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；

2. 经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；

3. 建设单位或者物业服务企业根据经业主讨论通过的使用建议，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；

4. 负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；

5. 专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。

请注意，在实际操作中，具体流程和所需材料可能因各地要求而有所不同，建议咨询当地相关部门获取具体信息。

大修基金交给物业合理吗

大修基金交给物业是不合理的。因为大修基金是全体业主共有的，用于共用部位、设施设备的大修、更新和改造，其使用、管理应当由业主共同决定。

根据《中华人民共和国民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。也明确了建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

因此，大修基金应当由业主委员会统一管理，与物业公司无关。物业公司利用大修基金进行经营，没有法律依据。如物业公司擅自使用大修基金，业主可以要求物业公司和相关的主管部门进行追责。

以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。

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